‘Penthouse’ terimi, yüksek katlı bir binanın en üst katındaki daireyi tanımlamak için kullanılmaktadır. New York şehri bina koduna göre, bir çatı katı ‘… insan yerleşimi için tasarlanmış ya da kullanılan bir binanın herhangi bir bölümünün çatısında veya üstünde kapalı bir yapıdır.’ ve bu nedenle bir binadaki en pahalı daireler.
Mimari açıdan, bir çatı katı, dış duvarlardan geride, ek bir kat olarak çatıya inşa edilmiş tek kişilik bir yaşam alanıdır. Bu aksilikler teras görevi görür ve konsollu balkonlara göre çok daha büyük açık alanlara izin verir. Bazı çatı katlarında iki veya daha fazla seviye olabilir. Bunlar ‘dubleks’, ‘tripleks’ vb. Olarak adlandırılabilir.
Penthouse daireleri New York’ta “Kükreyen Yirmili” sırasında popüler hale geldi, çünkü ekonomik büyüme ilk gökdelen gelişiminin çoğunu yarattı. Zengin Amerikalılar lüks ve prestijleri bir binadan en iyi manzarayı alarak eşitlediler ve bu yüzden en üst kattaki daireleri tercih ettiler.
Çatı katları ayrıca binanın geri kalanına dahil olmayan lüks olanaklarıyla da karakterize edilir. Bu özellikler arasında şunlar olabilir:
Özel bir giriş veya asansör (onsuz, bazen dairenin aslında gerçek bir çatı katı olarak nitelenmediği söylenebilir).
Daha yüksek / tonozlu tavanlar.
Şömineler.
Geniş bir ahşap parke fiyatları zemin alanı.
Büyük pencereler.
Yüzme havuzu ve jakuzi.
Son yıllarda, terimler geliştiriciler yeni inşaat projelerinden en iyi şekilde yararlanmaya çalıştıkları için daha geniş bir tanım kazanmıştır. Bazen “çatı katı” terimi, en üst katta yer almak yerine, yüksek katlı bir binanın en üst katlarından birinde bulunan dairelere atıfta bulunmak için kullanılır. Binalar, ‘çatı katı daireleri’ olarak yükseltilebilecek teras manzaralı daha fazla daire yaratma girişiminde birden fazla üst kattaki gerileme ile tasarlanabilir. Bunlar bazen ‘alt çatı katları’ olarak adlandırılır ve gerçek çatı katlarından daha düşük bir spesifikasyon seviyesine sahiptir.
Yüksek binalar, ayrıca pencere temizleme için asansör ekipmanları ve halat iniş sistemleri (RDS) gibi mekanizmaları içeren çatı güvertesindeki yapılar olan ‘mekanik çatı katlarına’ da sahip olabilir.
Asma Tavan 