‘Saha dışı inşaat’ terimi, fabrika katında bir araya getirilen binaların, sahaya kurulacak kısa bir süreçle birlikte kullanılmasını gerektirmektedir. Bu, saha dışı inşaatın en önemli avantajlarından biridir ve aynı zamanda saha sağlığını ve güvenliğini geliştirir ve aksaklığı azaltır.
Aslında, yerinde yapılan çalışmalar da aynı derecede önemlidir. Geleneksel yapıdaki gibi, modüler yapı da yapının zamana dayanmasını sağlamak için uygun temeller gerektirir.
Modüler binanın istenilen zaman dilimi içerisinde monte edilebildiğinden emin olmak için yerinde dikkatli bir şekilde hazırlık yapılması gerekmektedir. Bu nedenle, sahadaki yerin niteliğini araştırmak ve devreye alınan binaya en uygun binaları tasarlamak önemlidir. Projeyi ihaleye çıkarmadan önce zemin soruşturması yaptırılması, daha sonraki süreçte gecikmeleri önlemeye yardımcı olacaktır.
Modüler için yöntem
Geleneksel inşaatlarda, çevre duvarları ve iç mekanlardaki taşıyıcı duvarlar, yapının yükünü desteklemek için kayda değer kazı gerektiren önemli temellere ihtiyaç duyar. Temel yapı yükü ayak izi boyunca dağıtıldığı için, modüler yapılar temelli çalışmalara farklı bir yaklaşım gerektirir.
Farklı sitelerin farklı gereksinimleri vardır ve kurulumda gecikmeleri önlemek için sürecin başında uygun yöntemi belirlemek önemlidir.
Bir linolyum nedir gibi etüdü, kazı gerektiren yüzeydeki önemli bir kil veya toprak tabakası gibi, sahayla ilgili tüm sorunları işaretleyecektir. Bu bir kez kurulduktan sonra, modüler bina üreticisi, yapı mühendisine en iyi yanıt konusunda tavsiyede bulunacak ve doğru çözümün geliştirilmesine başlamasını sağlayacak.
Temel seçenekleri nelerdir?
Komplikasyonsuz basit alanlar için, modüler bir bina için gerekli olan tek şey, üstlerinde bayraklar veya bloklar bulunan bir beton tabakası ile örtülmüş sığ bir kazıdır. Bunun elde edilmesi iki haftadan fazla sürmemelidir ve hızlı bir kurulumun gerekli olduğu projeler için ideal senaryodur. Bazı durumlarda, tek bir beton ped uygun değildir ve bu durumda üstlerinde ped bulunan beş veya altı uzun hendek kullanmak gerekebilir.
Yüzeyde toprak, kil veya diğer uygun olmayan bir malzeme tabakası varsa, genellikle yaklaşık 18 inç derinliğe kadar kazı yapmanız, daha sonra üzerine beton sal yerleştirmek ve yerleştirme pedleri koymak tavsiye edilir – hepsi yaklaşık üç hafta içinde tamamlanabilir . Bu yaklaşım, kazıyı en aza indirir ve bitmiş binanın yükünü binanın tüm alanına yayar.
Ancak, daha karmaşık zemin işleri gerektiren alanlar bile modüler binalar için uygun hale getirilebilir. Beş metre derinliğinde bir toprak tabakasının olduğu, kazıklı temellerin yerleştirilmesiyle aşılan bir sorun olan projeler tamamlanmıştır.
Anahtar teslim çözüm projeleri açabilir
Modüler inşaat için temel işleri genellikle geleneksel binalardan daha basittir, ancak arazi beklenenden daha düşük kalitede ise veya proje ekibi saha dışı inşaat yöntemlerini bilmediğinde sorunlar ortaya çıkabilir. Şantiye dışı inşaat şirketleri genellikle doğru çözümü bulmak için tasarımcılarla ve müteahhitlerle çalışmaya isteklidir, ancak anahtar teslimi bir çözüm sunan bir şirket atamanın avantajları vardır.
Tasarım, zemin işleri, inşaat ve montaj sunan bir şirketin atanması, karakteristiklere zaman ve para tasarrufu sağlayabilir. Tasarımdan tamamlanmaya kadar olan süreci yönetirken, fiyatları (zemin işleri dahil olmak üzere) bir araya getirebilir ve nihai maliyeti müşteriye sunarak maliyetleri kontrol etmelerini sağlar.
Asma Tavan 